서울 동북권의 활기찬 주거 중심지에서 파격적인 조건으로 새롭게 주인을 찾는 다세대주택 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 상봉동의 조용한 주거가로에 자리 잡은 본 건은 대중교통 이용이 편리하고 주변 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실수요자들의 관심이 끊이지 않는 곳입니다. 아담한 규모의 주거 공간이지만 알찬 입지 여건을 갖추고 있어 소형 주택을 찾는 이들에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12114 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대주택및근린생활시설및오피스텔) 지1층 31.26㎡ 1층 |
| 전용/층 | 19.04㎡ · 2층 |
| 대지 | 120.7㎡ + 120.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 142,000,000원 / 9,758,000원 (7%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (12회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 볼 때 현재는 믿기 어려울 정도로 낮아진 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 수차례 유찰을 거듭하는 동안 시장의 이목이 집중되었으나, 가격이 크게 내려간 만큼 이번 기회에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 다만 이처럼 가격이 파격적으로 낮아진 배경에는 숨겨진 권리관계나 복잡한 법적 제한이 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 정보만으로는 권리 분석의 완결성을 담보할 수 없으므로 현장 조사와 공부 서류 확인이 철저히 병행되어야 합니다. 특히 선순위 권리의 존재 여부나 임대차 관련 인수 사항 등은 낙찰 이후 추가적인 비용 부담으로 이어질 수 있는 중요한 변수입니다. 따라서 공부상 나타나지 않는 점유 관계나 숨은 권리 제한 요소가 있는지 전문가의 시선으로 꼼꼼히 짚어보는 과정이 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 작용하는 만큼 혼자만의 분석으로 입찰에 나서는 것은 큰 위험을 동반할 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 원하신다면 풍부한 경험을 가진 전문가와 함께 철저한 정밀 검토부터 시작해 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층 오피스텔 경매, 2025타경12114 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.