광주광역시 북구 신안동에 위치한 업무 및 근린생활시설 소형 공간이 법원경매 시장에서 눈길을 끌고 있습니다. 해당 물건은 건물의 사층에 위치하며, 초기 감정가 대비 현저히 낮아진 최저매각가격으로 인해 소액 투자를 고려하는 분들의 호기심을 자극합니다. 사천사백만 원으로 평가되었던 부동산을 아주 적은 부담으로 접해볼 수 있는 희귀한 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67185 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 1010.3㎡ 1층 758.93㎡ 2 |
| 전용/층 | 18.55㎡ · 4층 |
| 대지 | 1314.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 44,000,000원 / 1,695,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-27 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 사천사백만 원에서 출발한 이번 사건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 백분의 오 수준인 이백십여만 원까지 최저가가 떨어졌습니다. 이와 같은 파격적인 가격 하락은 대중의 관심을 끌기에 충분하지만, 계속된 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있습니다. 시장에서 거듭 외면받은 배경에 대해 면밀하게 파악해 볼 필요가 있는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건은 권리관계나 현장 실태에 대한 철저한 확인이 요구됩니다. 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 장기 체납된 관리비 청구 문제, 또는 점유자를 상대로 한 명도 절차의 난이도 등을 다각도로 살펴보아야 합니다. 등기부상의 단순 숫자 너머에 숨겨진 실질적인 인수 금액이 존재하는지 검토가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 낮은 가격만 보고 경솔하게 입찰에 참여했다가 예상치 못한 법적 책임을 안게 될 위험이 있습니다. 개인이 혼자서 관련 서류와 현장을 완벽히 분석하기는 쉽지 않으므로 전문가의 조력이 필요합니다. 구체적인 응찰 실익과 안전성 여부가 궁금하시다면 지금 바로 전화 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 북구 신안동 478-5 4층 근린상가 경매, 2024타경67185 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.