경기도 평택시 청북읍에 위치한 지식산업센터 물건이 법원 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 업무 시설과 근린생활시설의 성격을 겸한 이 건물은 전용면적 팔십여 제곱미터 규모로 실용적인 공간 활용이 특징입니다. 수도권 상권과 산업 인프라가 조성되는 지역적 특성상 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4054 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공장(지식산업센터), 업무시설,근린생활시설 지2층 2885.0 |
| 전용/층 | 84.99㎡ · 3층 |
| 대지 | 13532.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 378,000,000원 / 63,530,460원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-06 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 삼억 원을 훌쩍 넘어서는 금액으로 감정 평가되었으나, 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재는 최초 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 육천만 원선까지 최저 매각 가격이 하락했습니다. 이처럼 감정가의 절반 이하를 넘어 대폭 낮아진 가격은 자금 부담을 줄여주는 강력한 요인입니다. 다만 연속된 유찰의 배경에는 시장의 냉정한 평가나 법적 변수가 작용했을 수 있으므로 시세 대비 최저가의 적정성을 신중히 따져봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
지식산업센터 특성상 미납 관리비의 규모와 승계 여부는 낙찰 후 추가 비용 부담으로 이어질 수 있어 사전 점검이 필수적입니다. 또한 점유자의 현황 및 임차인의 권리관계에 따라 낙찰자가 인수해야 할 권리가 존재하는지 여부도 공개된 자료만으로는 단정할 수 없습니다. 해당 업종의 입점 가능 여부 등 행정적 제약이나 현장 실사 없이는 파악하기 힘든 숨은 위험 신호들을 철저히 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
대폭 하락한 가격만 보고 경솔하게 입찰에 참여하기보다는 전문가의 객관적인 권리 분석과 현장 조사가先行되어야 안전합니다. 혼자 판단하기 어려운 법률적 위험과 적정 응찰가 산정을 위해 정밀한 전화 상담을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 평택시 청북읍 906 평택스마트팩토리 3층 근린상가 경매, 2024타경4054은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.