서울특별시 관악구 신림동에 위치한 해당 오피스텔은 뛰어난 입지 조건과 탁월한 조망을 갖추고 있어 눈길을 끕니다. 건물 십사층에 자리한 이 물건은 일인 가구나 소형 주거 공간을 찾는 이들에게 꾸준한 관심을 받고 있는 유형입니다. 주거와 업무용 기능을 겸비한 수익형 부동산으로서 향후 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있는 매력적인 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 14층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101405 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 지1층 269.46㎡ 1층 179.11㎡ 1 |
| 전용/층 | 17.3㎡ · 14층 |
| 대지 | 294.6㎡ + 295㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 255,000,000원 / 130,560,000원 (51%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 2026-11-04 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 오천오백만 원으로 평가되었으나 한 차례 유찰을 거쳐 현재 감정가의 팔십 퍼센트 수준인 이억 사백만 원까지 최저 매각 가격이 하락했습니다. 가격 경쟁력이 높아진 만큼 수익성을 고려하는 투자자들의 관심이 본격적으로 집중될 시점입니다. 향후 진행될 차회 기일의 진행 상황에 따라 응찰 여부를 신중히 결정할 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 경매 물건의 특성상 등기부상 권리관계와 임차인의 점유 현황을 철저히 분석해야 합니다. 배당요구종기일 이전에 신고된 권리 내역과 실제 명도 과정에서 발생할 수 있는 추가 비용 부담 가능성을 면밀히 살펴야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 권리 인수 금액이 발생할 수 있으므로 현장 조사와 서류 확인이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 자료만으로는 명확한 권리 분석과 적정 입찰가 산정을 단정하기 어렵습니다. 복잡한 권리관계와 명도 위험을 안전하게 관리하기 위해 전문적인 정밀 검토와 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 14층 오피스텔 경매, 2025타경101405은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.