경상북도 영천시 화북면에 위치한 널찍한 토지 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 전체 면적이 천사백 평을 넘어서는 대형 토지로, 영천 지방법원에서 진행되는 이번 경매는 드문 규모감을 자랑합니다. 수풀과 자연이 어우러진 넓은 부지를 찾으시던 분들에게는 꽤나 매력적인 선택지로 다가올 수 있는 사건입니다. 영천 지역 토지 투자나 실사용 목적의 부동산을 찾으시는 분들이라면 이번 사건에 주목해보실 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영천시 화북면 298-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8492 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매11계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 4602㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 304,752,000원 / 25,098,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-12 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 원대에서 시작한 이번 토지는 여러 차례 유찰을 거치며 최저가가 감정가의 사분의 일 수준인 칠천만 원대까지 크게 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 수치상으로 엄청난 가격적 이점을 제공하는 것처럼 보입니다. 다만 지속적인 유찰에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 단순한 가격 매력에만 휩쓸려서는 안 됩니다. 가격이 대폭 낮아진 지금이 기회일 수 있지만, 그만큼 면밀한 사전 분석이 선행되어야 하는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매에서는 진입 도로의 확보 여부나 현장 지목, 주변 인프라 상태를 반드시 현장 조사를 통해 확인해야 합니다. 또한 법원 문건에 기록된 권리 관계 외에도 지상권이나 공법상 규제 등 눈에 보이지 않는 위험 요소가 존재할 가능성을 배제할 수 없습니다. 배당요구종기일 이후의 권리 변동 사항이나 낙찰 후 추가로 들어갈 비용에 대해서도 신중한 검토가 필요합니다. 현황과 서류상의 차이를 명확히 파악하지 않고 응찰할 경우 예상치 못한 손실을 입을 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 수차례 유찰된 대형 토지는 권리 분석과 현장 실사가 매우 복잡하여 개인 혼자만의 판단으로는 위험을 모두 걸러내기 어렵습니다. 숨겨진 인수 금액이나 개발 제한 요소를 철저히 분석하기 위해 전문 상담을 받아보시기를 강력히 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 전화 주시면 상세하고 정확한 정밀 분석을 도와드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경북 영천시 화북면 298-2 토지 경매, 2024타경8492은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.