전라남도 고흥의 중심 입지에 위치한 공동주택 물건이 경매 시장에 새롭게 등장하여 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 해당 지역 내 편의시설과 접근성이 양호한 층수에 자리 잡은 중소형 면적의 주거 공간입니다. 실거주는 물론 소액 투자 관점에서도 충분히 매력적인 요소들을 두루 갖추고 있습니다. 최근 지방 소도시의 알짜 주거용 부동산을 찾는 수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 고흥군 고흥읍 215-3 고흥 센트럴파크 1차 8층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58906 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 지하1층 16.24㎡ 1층 214.228㎡ 2층 580.0 |
| 전용/층 | 50.9022㎡ · 8층 |
| 대지 | 1075㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 153,000,000원 / 68,544,000원 (45%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-03 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액으로 시작된 이번 경매는 한 차례 유찰을 거치면서 감정가의 칠십 퍼센트 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 가격적 매력도가 크게 높아진 시점이므로 이번 기일에 많은 응찰 인원이 몰릴 가능성이 존재합니다. 하지만 단순히 가격이 내려갔다고 해서 무작접 진입하기보다는 철저한 시세 조사가 선행되어야 합니다. 주변 부동산 거래 동향과 비교하여 현재 가격 수준이 합리적인지 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
주거용 물건 입찰 시에는 점유 관계와 권리 분석에 대한 철저한 사전 점검이 필수적입니다. 점유자의 대항력 유무와 배당요구 현황에 따라 낙찰자가 추가로 인수해야 할 금액이 발생할 수 있습니다. 또한 미납 관리비나 해당 지역의 공실률 등 제반 사항도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 합니다. 단순한 공적 장부 확인만으로는 알 수 없는 숨은 위험 요소들을 항상 경계해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 겉으로 보이는 수치 외에도 다양한 법률적 변수가 복잡하게 얽혀 있어 개인이 홀로 판단하기에는 한계가 있습니다. 명도 절차나 정확한 권리 관계 파악을 위해 전문가의 정밀한 검토와 조언을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 고흥군 고흥읍 215-3 고흥 센트럴파크 1차 8층 주택 경매, 2024타경58906은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.