경상남도 사천시 곤양면에 위치한 넓은 임야 물건이 경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 끌고 있습니다. 전용면적이 만 오천 제곱미터를 넘어서는 대형 토지로, 자연 속에서 새로운 가치를 찾으려는 분들에게 흥미로운 기회가 될 수 있습니다. 창원지방법원에서 진행하는 이번 경매는 토지의 활용도와 입지 조건에 따라 다양한 가능성을 품고 있습니다. 청정 지역의 넓은 땅을 찾고 계셨다면 이번 기회를 유심히 살펴보실 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤양면 산7-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34544 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 15798㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 55,378,500원 / 5,691,000원 (10%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 오천오백만 원 대에서 시작한 이번 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십 분의 일 수준인 오백만 원 대까지 최저가가 낮아졌습니다. 가격이 크게 하락하면서 파격적인 접근성을 갖추게 되었지만, 지속적인 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있습니다. 최저매각가격이 크게 떨어진 만큼 원인 분석이 선행되어야 하며, 가격적 매력 뒤에 숨은 조건을 냉정하게 따져보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
임야 경매의 경우 지적도상 도로 연결 여부나 토지 이용 규제 사항을 반드시 현장과 서류로 재확인해야 합니다. 또한 진입로 확보 문제나 경사도, 분묘기지권 존재 여부 등 서류만으로는 파악하기 힘든 제한 요소가 존재할 수 있습니다. 권리관계나 토지 활용 가능성에 대한 확실한 검토 없이 가격만 보고 입찰하는 것은 위험할 수 있으니 신중한 접근이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 임야 물건은 입찰 전 전문적인 서류 분석과 현장 조사가 필수적입니다. 혼자서 판단하기 어려운 복잡한 권리와 법적 규제는 전문가와 함께 정밀하게 검토하시고 안전하게 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 사천시 곤양면 산7-2 토지 경매, 2024타경34544 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.