서울 서대문구 북가좌동에 위치한 다세대 주택 경매 물건이 시장의 눈길을 끌고 있습니다. 차분한 주거 환경 속에 자리한 이번 매물은 실수요자와 투자자 모두에게 훌륭한 대안이 될 수 있는 입지를 자랑합니다. 최근 부동산 시장의 흐름 속에서 보기 드문 매각 가격대를 형성하고 있어 주목해 볼 만합니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 277-10 에코빌(3차) 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63211 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트조,경량철골(조립식패널) 평스라브지붕 5층 다세대주택및근린생활시설 1층 36.05㎡ 2층 163. |
| 전용/층 | 60.015㎡ · 4층 |
| 대지 | 310.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 387,000,000원 / 158,515,000원 (41%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 팔천칠백만 원에서 출발한 본 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 약 오십일 퍼센트 수준인 일억 구천팔백여만 원대까지 금액이 떨어지면서 가격적인 매력은 한층 높아진 상황입니다. 다만 연속된 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 단순한 가격 하락만을 보고 접근하기보다는 신중한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 대폭 하락한 물건은 등기부상 권리관계나 임차인의 대항력 여부를 면밀히 파악해야 합니다. 낙찰자가 추가로 인수해야 할 선순위 권리나 보증금이 존재하는지 여부는 경매의 승패를 가르는 핵심 요소입니다. 현장 조사를 통한 실제 점유 현황과 건물 관리 상태 등 문서로 나타나지 않는 위험 요소까지 철저히 확인해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 법원 자료만으로는 권리 인수 여부나 적정 입찰가를 단정하기 어렵기에 전문가의 정밀한 검토가 필수적입니다. 복잡하게 얽힌 권리 분석과 현장 실사를 혼자 진행하기 부담스러우시다면 전화 상담을 통해 정확한 정보를 안내받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 서대문구 북가좌동 277-10 에코빌(3차) 4층 다세대 경매, 2024타경63211 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.