서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 다세대주택 물건이 서울서부지방법원 경매 시장에 새롭게 등장했습니다. 조용한 주택가에 자리하고 있어 실주거나 임대 수익을 희망하는 분들의 관심이 기대되는 부동산입니다. 적당한 크기의 주거 공간을 갖추고 있어 알찬 실속형 매물을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64054 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택12세대),근린생활시설 1층 67.8㎡ |
| 전용/층 | 41.39㎡ · 4층 |
| 대지 | 267.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 347,000,000원 / 277,600,000원 (80%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정가 삼억 사천칠백만 원으로 첫 매각 절차를 시작하는 신건입니다. 아직 유찰을 거치지 않은 초기 상태이므로 제시된 감정가가 현재 주변 시세를 제대로 반영하고 있는지 검토해야 합니다. 입찰 인기도와 유찰 가능성을 종합적으로 고려하여 신중하게 응찰 시점을 산정하는 것이 바람직합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
매각 절차 진행 과정에서 임차인의 권리관계와 배당요구종기일 관련 사항을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 선순위 임차권이나 등기부상 인수되는 부담이 있는지 여부는 단순 서류 조회만으로 확정하기 어렵습니다. 현장 조사와 체계적인 권리분석을 거쳐 숨은 위험 요소를 사전에 파악해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 권리관계 산정과 시세 파악의 미세한 차이에 따라 성패가 갈릴 수 있어 개인이 홀로 판단하기에는 부담이 따릅니다. 안전하고 확실한 투자 전략을 세우실 수 있도록 전문가의 정밀 검토를 권해드리며, 자세한 상담은 전화 문의를 통해 친절히 안내받으시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 4층 다세대 경매, 2024타경64054은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.