서울특별시 금천구 독산동에 위치한 다세대 주택 매물이 서울남부지방법원 경매 시장에 등장하여 눈길을 끌고 있습니다. 이 매물은 건물의 삼층에 위치하고 있으며 주거 선호도가 높은 지역적 특징을 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 기대되는 물건입니다. 주변 생활 인프라와 교통 여건이 잘 갖추어져 있어 안정적인 주거 환경을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1158 라온하우스 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경149499 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 276.79㎡ 1층 17.63㎡ 2층 128.46㎡ |
| 전용/층 | 42.15㎡ · 3층 |
| 대지 | 1066.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 366,000,000원 / 234,240,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 매물의 최초 감정가는 삼억 육천육백만 원으로 평가되었으나, 차례로 유찰을 거치며 현재 감정가의 육십사 퍼센트 수준인 이억 삼천사백이십사만 원까지 최저가가 하락했습니다. 감정가 대비 상당한 금액이 낮아지면서 가격적인 매력이 매우 커진 상태입니다. 다만 대폭 하락한 최저가격에 끌려 무작정 입찰하기보다는 유찰의 배경을 엄밀히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 물건은 이천이십오년 삼월 중순까지로 설정된 배당요구종기일 관련 채권 신고 내역을 정밀하게 살펴봐야 합니다. 선순위 임차인의 존재 여부나 대항력 유무에 따라 낙찰자가 인수해야 하는 추가 금액이 생길 가능성이 존재합니다. 따라서 매각물건명세서와 현황조사서를 바탕으로 한 면밀한 권리분석이 선행되어야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 단순한 가격 비교만으로는 알 수 없는 복잡한 법적 위험이 숨어있을 수 있어 개인이 혼자 결정하기에는 한계가 있습니다. 정확한 인수 금액 파악과 성공적인 입찰을 위해 전문적인 전화 상담을 통한 정밀 검토를 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 금천구 독산동 1158 라온하우스 3층 주택 경매, 2024타경149499은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.