충청북도 제천시 수산면에 위치한 넓은 토지가 매력적인 가격으로 경매 시장에 나왔습니다. 천팔백 오십오 제곱미터에 달하는 넉넉한 면적을 갖추고 있어 다양한 활용 가능성을 기대하게 만듭니다. 수려한 자연환경을 갖춘 지역인 만큼 토지 활용에 관심이 있으신 분들에게는 매우 반가운 소식입니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 저렴한 가격에 넓은 땅을 확보할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 746 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7887 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1855㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 22,260,000원 / 3,734,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (8회차) · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 이천이백여만 원으로 책정되었으나 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 최저가는 감정가의 오분의 일 수준인 사백육십여만 원까지 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 비용 부담을 획기적으로 줄여주는 요소입니다. 다만 현저히 낮아진 가격 뒤에는 그만한 이유가 존재할 수 있으므로 시장 가치에 대한 면밀한 분석이 필요합니다. 가격적 이점이 매우 크지만 낙찰 후 추가 비용이 발생할 가능성도 함께 고려해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 토지의 경우 진입 도로 유무나 법적 규제 사항을 철저히 확인해야 합니다. 해당 토지 위에 지상물이나 타인의 점유가 존재하는지 여부에 따라 권리관계가 복잡해질 수 있습니다. 또한 토지의 용도지역에 따른 개발 가능 여부와 공부상 현황의 일치 여부도 반드시 점검해야 할 요소입니다. 현장 조사와 서류 검토 없이 가격만 보고 입찰하는 것은 뜻밖의 손실을 불러올 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
토지 경매는 서류상 나타나지 않는 현장 변수가 많아 개인이 혼자 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 권리 분석과 현장 실사를 거쳐 안전성을 확보한 후 응찰 가격을 산정하는 과정이 필수적입니다. 전문가와의 정밀 상담을 통해 숨겨진 위험 요소를 사전 점검하시고 안전하게 입찰에 참여하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충북 제천시 수산면 746 토지 경매, 2024타경7887 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.