유치권 주장, 법정지상권, 지분, 선순위 임차인처럼 위험 유형을 먼저 나눕니다.
Special Auction Rights Map
특수물건경매는 싸 보이는 이유를 권리 구조로 확인해야 합니다
특수물건은 가격이 낮아 보여도 권리 충돌, 점유, 협의 가능성에 따라 진행 방향이 크게 달라집니다. 입찰 전 문서와 현장 단서를 분리해 위험도를 정리합니다.
Rights Matrix
특수물건은 위험 유형을 먼저 분류합니다
권리와 점유, 사후 대응 가능성을 따로 나눕니다.
등기부, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서의 표현을 서로 대조합니다.
누가 사용 중인지, 협의 가능성이 있는지에 따라 사후 방향이 달라집니다.
검토 가능, 추가자료 필요, 보류, 참여 신중으로 단계화합니다.
Decision Table
문서 근거 확인표
문서와 현장 단서가 맞는지 대조합니다.
| 권리 분류 | 특수권리 유형을 먼저 나누고 필요한 확인 자료를 정합니다. |
|---|---|
| 위험도 판단 | 인수 위험, 점유, 협의 가능성, 비용 부담을 단계별로 봅니다. |
| 문서 대조 | 공부와 현황 자료가 맞는지 확인하고 누락된 자료를 분리합니다. |
| 입찰 판단 | 싸 보이는 가격보다 사후 대응 가능성과 비용을 먼저 반영합니다. |
Process
특수물건 검토 절차
특수 항목 접수 후 문서와 점유 상태를 확인합니다.
사건번호와 가장 걱정되는 권리 유형을 확인합니다.
등기부와 명세서, 현황조사서를 대조합니다.
인수 가능성, 점유, 협의 가능성을 나눕니다.
현장 사진, 감정평가서, 점유 단서를 추가 확인합니다.
참여, 보류, 추가 확인 기준을 분리해 안내합니다.
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 특수권리 검토 | 권리 유형과 문서 확인 범위에 따라 상담 내용이 달라집니다. |
|---|---|
| 현장·점유 확인 | 점유 상태와 현장 단서가 필요한 경우 별도 범위를 정합니다. |
| 사후 방향 검토 | 보유, 협의, 처분 가능성은 사건 난도에 따라 범위가 달라집니다. |
Application
특수물건 위험 검토 신청
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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각 랜딩과 연결되는 보조 글을 별도 URL로 제공해 검색 의도와 내부 링크를 분리합니다.
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