지적도상 도로와 실제 현황도로가 일치하는지, 맹지 가능성이 있는지 확인합니다.
Land Auction Map Check
토지경매는 도로와 용도지역이 맞아야 입찰가가 의미 있습니다
토지는 최저가보다 실제 사용 가능성이 먼저입니다. 지적도, 토지이용계획, 현황도로, 지목, 용도지역과 건축 가능성을 분리해 입찰 전 확인합니다.
도로 접면지목용도지역건축 가능성
Map Check
토지는 지도와 공부를 같이 봐야 합니다
도로와 지목, 용도지역이 맞지 않으면 싸 보이는 토지도 사용이 어렵습니다.
대지, 전, 답, 임야처럼 공부상 지목과 실제 이용 상태가 다른지 봅니다.
도시지역, 관리지역, 농림지역 등 용도지역에 따라 사용 가능성이 달라집니다.
건축허가, 개발행위, 접도, 경사도, 분묘나 점유 같은 제한 요소를 분리합니다.
Decision Table
토지경매 검토 레이어
지도에서 보이는 내용과 공부상 제한을 분리합니다.
| 지도 확인 | 지적도, 항공사진, 토지이용계획을 함께 봐서 도로와 경계 문제를 확인합니다. |
|---|---|
| 공부 확인 | 등기부와 토지대장, 지목, 면적, 공유 여부를 대조합니다. |
| 사용 가능성 | 건축이나 주차, 진입, 농지·임야 전용 가능성을 목적별로 나눕니다. |
| 가격 판단 | 최저가보다 진입로, 인허가, 토목비, 보유 기간을 반영해 입찰 상한을 정합니다. |
Process
토지 검토 절차
사건 접수 후 도로, 지목, 용도지역, 현황을 순서대로 확인합니다.
법원, 사건번호, 물번과 토지 위치를 확인합니다.
지적도, 토지이용계획, 항공사진을 비교합니다.
접도와 지목, 현황 이용 상태를 분리합니다.
개발행위, 분묘, 점유, 경사도 리스크를 봅니다.
목적에 맞는 사용 가능성과 가격 상한을 안내합니다.
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 기초 토지 검토 | 도로, 지목, 용도지역 확인 범위에 따라 상담 내용이 달라집니다. |
|---|---|
| 현장 확인 | 맹지, 분묘, 경사도, 점유 확인이 필요한 경우 별도 협의합니다. |
| 사후 활용 검토 | 건축, 개발, 전용 가능성은 목적과 사건 난도에 따라 범위를 정합니다. |
Application
토지경매 검토 신청
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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각 랜딩과 연결되는 보조 글을 별도 URL로 제공해 검색 의도와 내부 링크를 분리합니다.
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