수원지방법원에서 진행하는 평택시 용이동의 오피스텔 경매 물건이 투자자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 상당한 전용 면적을 갖춘 업무시설로, 인근 생활 기반 시설과 도로 접근성이 좋아 실보유나 임대 목적 모두 고려해 볼 만합니다. 시장에서 흔히 보기 어려운 가격대까지 내려와 있어 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 용이동 491-8 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경42063 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 152.92 ㎡ 2층 497.58 ㎡ 3층 497 |
| 전용/층 | - · 4층 |
| 대지 | 917.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 267,000,000원 / 91,581,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-03 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정된 감정평가액과 비교하면 현재 최저 매각 가격은 감정가의 십분의 삼 수준까지 크게 떨어졌습니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적 매력이 매우 높아진 상태입니다. 다만 이처럼 가격이 크게 낮아진 배경에는 시장의 냉정한 평가나 숨은 권리관계가 작용했을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구종기일이 이미 지난 물건이므로 점유자의 권리 신고 현황과 선순위 임차권 존재 여부를 면밀히 파악해야 합니다. 또한 오피스텔 특성상 미납 관리비나 집합건물 대지권 관련 문제 등 예상치 못한 추가 비용이 발생할 가능성도 있습니다. 등기부상 권리가 낙찰 후 모두 소멸하는지, 낙찰자가 인수해야 하는 금액이 있는지 사전에 철저히 확인해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 표면적인 수치만으로 낙찰 여부나 적정 입찰가를 단정하기 어렵습니다. 권리분석과 현장 조사를 토대로 한 정밀 검토가 필수적이므로, 전문가와 충분히 상담하신 후 안전하게 입찰에 참여하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 평택시 용이동 491-8 4층 오피스텔 경매, 2024타경42063은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.