서울특별시 양천구 신월동에 위치한 주거 및 업무 복합 시설 매물이 경매 시장에 나와 소액 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 건립된 본 매물은 생활 편의성이 확보된 입지에 자리하여 주거와 임대 수익 창출 등 다각도의 활용이 가능합니다. 대중적인 평형대와 뛰어난 접근성을 갖추고 있어 실소유자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9086 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 다세대주택.근린생활시설 지1층 81.22㎡ 1층 10 |
| 전용/층 | 29.65㎡ · 6층 |
| 대지 | 706㎡ + 349.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 252,000,000원 / 27,058,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 오천만 원대에서 출발한 본 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 오분의 일 수준인 오천만 원대까지 최저가격이 하락했습니다. 감정가의 반값 이하를 훨씬 밑도는 이러한 가격 흐름은 수치상으로 대단히 파격적인 매수 기회를 제시합니다. 그러나 가치가 큰 폭으로 떨어진 데에는 권리상 혹은 현장상의 사유가 존재할 수 있어 가격 착시 효과를 경계해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 선순위 임차권이나 말소되지 않는 권리가 남아있는지 면밀히 살펴보아야 합니다. 또한 집행관 현장 조사 내역 외에 실제 점유 현황과 미납 관리비, 건축물대장상 위반 사항 여부를 사전에 철저히 확인해야 안전합니다. 공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 숨은 위험이 있을 수 있으므로 법률적 검토를 소홀히 해서는 안 됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 단순한 수치 비교만으로 응찰 여부나 적정 가격을 판단하기에 한계가 있습니다. 자칫 발생할 수 있는 인수 금액이나 손실을 예방하기 위해 입찰 전 전문적인 정밀 검토를 받으시길 권해드립니다. 상세한 권리 분석과 입찰 전략이 필요하시다면 지금 바로 전화 상담을 통해 도움을 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 양천구 신월동 131-2 그라비스 6층 다세대 경매, 2025타경9086은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.