광주광역시 동구 대인동 소재의 넓은 전용면적을 갖춘 주거 및 근린생활시설 물건이 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 도심에 위치하여 접근성이 양호하며 주거와 다른 용도의 겸용 가능성까지 품고 있어 다방면의 활용이 기대됩니다. 널찍한 공간 구조 덕분에 실거주는 물론 다양한 자산 운용을 구상하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 153 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84838 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택).제1.2종근린생활시설.창고시설 지1층 1 |
| 전용/층 | 235.2796㎡ · 3층 |
| 대지 | 1017.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 564,000,000원 / 103,496,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 오억 육천사백만 원으로 시작된 본 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십분의 이 수준인 일억 원대 초반까지 최저가가 하락했습니다. 이 정도의 가격 하락폭은 시장 참여자들에게 매우 이례적인 가격적 혜택으로 다가올 수 있습니다. 다만 큰 폭의 유찰에는 그에 상응하는 까닭이 존재할 수 있으므로 면밀한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 대항력 있는 임차인의 존재 여부나 인수해야 할 선순위 권리가 있는지 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 또한 해당 물건의 실제 이용 현황과 체납 관리비 같은 추가 비용 발생 여부도 중요한 위험 변수입니다. 공적 장부상 기록과 실제 현장의 차이에서 발생할 수 있는 손실을 미리 방지하는 작업이 무엇보다 중요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상 정보만으로는 권리 인수 가능성이나 적정 입찰가를 단정하기 어려우므로 전문가의 입체적인 검토가 필수적입니다. 입찰을 고민하고 계시다면 유선 전화 상담을 통해 상세한 권리 분석과 현장 정보를 안내받으시고 안전하게 입찰 전략을 수립하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
광주 동구 대인동 153 3층 다세대 경매, 2024타경84838 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.