전북 장수군 산서면 198 토지 경매, 2024타경30943

전북특별자치도 장수군 산서면에 위치한 이 물건은 전주지방법원에서 진행되는 경매 사건으로, 전용면적이 백십육 제곱미터에 이르는 규모가 눈길을 끕니다. 감정가는 백오십만팔천원으로 책정되었으나 현재 최저가는 그에 크게 못 미치는 수준까지 내려와 있어, 낮은 가격대를 찾는 투자자들 사이에서 관심을 받을 만한 조건을 갖추고 있습니다. 물건 종류나 구체적인 이용 현황이 공개 자료에 명확히 드러나지 않는 점은 사전에 확인이 필요한 부분으로 보입니다. 소재지 여건과 함께 실제 활용 가능성을 가늠해 볼 필요가 있는 사건입니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

감정가와 현재 최저가의 격차는 매우 커서, 이 물건이 그동안 여러 차례 유찰을 거듭해 왔음을 짐작하게 합니다. 다가오는 매각기일이 열여섯 번째 진행분이라는 점을 감안하면, 그 이전까지 열다섯 차례에 걸쳐 새로운 주인을 찾지 못한 셈이 됩니다. 이렇게 최저가가 감정가의 백분의 일 수준까지 낮아진 사례는 시세 대비 저렴하다는 인상을 줄 수 있지만, 동시에 시장에서 선뜻 손을 대지 못한 이유가 있었을 가능성도 함께 살펴야 합니다. 가격만으로 물건의 가치를 판단하기보다는 유찰이 반복된 배경을 함께 짚어보는 태도가 필요해 보입니다.

확인이 필요한 신호

배당요구종기가 이미 지난 시점에서 진행되는 사건인 만큼, 권리관계나 배당 순위와 관련된 사항은 공개된 정보만으로 단정하기 어려워 별도의 확인이 요구됩니다. 물건의 용도와 현황이 명확히 기재되어 있지 않은 점 역시 낙찰 이후 활용 계획을 세우는 데 있어 신중히 짚어야 할 대목입니다. 최저가가 이례적으로 낮게 형성된 만큼, 권리 인수 여부나 대항력 있는 권리의 존재 가능성을 포함해 등기부상의 권리관계 전반을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 이러한 사항들은 현장조사와 서류 확인을 병행해야 실제 위험 수준을 가늠할 수 있는 부분입니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 유찰이 오래 이어지고 가격 구조가 이례적인 물건은 서류만으로 응찰 여부를 판단하기가 쉽지 않습니다. 권리관계 분석과 현황 확인을 함께 진행할 수 있는 전문가와의 상담을 통해 정밀하게 검토해 보시길 권해드립니다. 관심이 있으시다면 관련 상담 창구를 통해 자세한 안내를 받아보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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