전라북도 군산시 나운동에 자리한 세경아파트가 전주지방법원 경매 물건으로 나와 눈길을 끕니다. 철근콘크리트 벽식구조로 지어진 여러 층 규모의 단지 안에서, 가운데쯤 되는 층에 위치해 볕이나 조망 면에서 무난한 축에 속하는 편입니다. 전용면적은 열여섯 평 안팎의 아담한 규모로, 부부나 소가족이 실거주하기에 부담이 크지 않은 크기입니다. 오래된 단지인 만큼 생활 여건이 이미 자리 잡힌 동네라는 점도 함께 눈여겨볼 대목입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라북도 군산시 나운동 155 세경아파트 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경20018 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 아파트 지하층 690.48㎡ 1층 762.6㎡ 2층 762.6㎡ 3층 |
| 전용/층 | 53.82㎡ · 7층 |
| 대지 | 37054.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 69,000,000원 / 33,810,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-03-29 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 감정가에서 시작해 여러 차례 유찰을 거치며 가격이 꾸준히 낮아졌고, 지금은 감정가의 절반에 살짝 못 미치는 수준까지 내려와 있습니다. 세 번째로 잡힌 이번 매각기일까지 낮은 가격이 이어지고 있다는 것은, 그만큼 응찰자들이 선뜻 나서지 않았다는 뜻으로 읽힙니다. 다만 가격이 낮아졌다고 해서 곧바로 좋은 조건이라 단정하기는 어렵고, 왜 여러 번 유찰이 이어졌는지 그 배경을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 낙찰가율이 낮게 형성된 물건일수록 권리관계나 현황 파악에 더 공을 들여야 후회가 적습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구종기가 이미 지난 시점이라는 점에서, 등기부상 권리관계와 점유 현황이 정리된 방식이 어떠한지 서류로 다시 한번 짚어볼 필요가 있습니다. 공개된 자료만으로는 인수되는 권리가 남아 있는지, 관리비 체납이나 유치권 같은 부분이 걸려 있는지를 온전히 확인하기 어렵습니다. 아파트 단지 특성상 관리비 체납액이 예상보다 클 수 있다는 점도 미리 염두에 두어야 할 부분입니다. 이런 사항들은 현장과 서류를 함께 대조해야 비로소 윤곽이 잡히는 만큼, 성급한 판단은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 권리관계와 점유 현황이 얽혀 있을 가능성이 있는 물건은 혼자 서류만 보고 판단하기보다 전문가의 손을 빌려 꼼꼼히 짚어보시는 편이 안전합니다. 등기 내용과 현황 조사서를 함께 대조해 인수 여부와 적정 응찰가를 가늠해 보는 정밀한 검토가 필요합니다. 자세한 상담을 원하시면 편하게 전화 문의 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전북 군산시 나운동 155 세경아파트 7층 아파트 경매, 2024타경20018 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.