서울 중심가에서 만나기 드문 파격적인 조건의 경매 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 관악구의 편리한 생활권을 누릴 수 있는 공동주택 한 호실이 주인을 찾고 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 호기심을 불러일으키는 흥미로운 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1515-4 아크로팰리스 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115858 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지182.85㎡ 1층 99.32㎡ 1층 26.1㎡ 2층 1 |
| 전용/층 | 28.24㎡ · 5층 |
| 대지 | 281.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 361,000,000원 / 48,453,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-06 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제4별관 2층 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 가격이 상상하기 힘든 수준까지 내려왔습니다. 현재는 최초 감정가의 십분의 일 수준이라는 놀라운 최저 매각 가격으로 다음 기일을 기다리고 있습니다. 이처럼 가파른 하락 폭은 그동안 숨겨진 권리 관계나 특별한 사유가 작용했을 가능성을 암시합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
외견상 가격 매력도가 매우 높지만, 어째서 이토록 여러 차례 유찰되었는지 그 배경을 깊이 들여다보아야 합니다. 현장 상황이나 선순위 권리 및 배당 관련 사항 등은 공부상 기록만으로는 완벽히 파악하기 어려운 변수가 존재할 수 있습니다. 따라서 입찰에 참여하기 전 등기부등본과 관련 공적 장부를 바탕으로 철저한 분석과 주의 깊은 검토가 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 이처럼 파격적인 조건 뒤에 복잡한 법적 위험이 숨어 있는 경우가 많아 철저한 사전 준비가 필수적입니다. 스스로 모든 권리 분석과 숨은 위험을 완벽히 판별하기에는 한계가 따를 수 있으므로 전문가의 조력을 받는 것이 안전합니다. 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편하게 연락 주시어 성공적인 투자를 위한 세밀한 진단을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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관악 주택경매 서울특별시 관악구 봉천동 1515-4 아크로팰리스 5층 주택 경매, 2024타경115858 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.