서울 중심가에서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들의 시선이 관악구 신림동으로 향하고 있습니다. 이번에 법원 경매 시장에 나온 다세대주택 물건은 조용한 주거 환경과 실속 있는 면적을 갖추고 있어 눈길을 끕니다. 잘 정비된 대중교통망과 생활 편의시설을 누릴 수 있는 입지적 장점까지 품고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101184 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매12계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 119.68㎡ 1층 19.23㎡(연면 |
| 전용/층 | 29.85㎡ · 3층 |
| 대지 | 178.8㎡ + 133.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 385,000,000원 / 246,400,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-27 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제4별관 법정(2층) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 절반을 조금 넘는 가벼운 수준까지 내려왔습니다. 이처럼 가격 거품이 빠진 흐름은 실수요자나 투자자 모두에게 진입 장벽을 낮춰주는 요소로 작용합니다. 다만 거듭된 유찰의 배경에 숨겨진 요인이 있는지 차분하게 따져봐야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
현장 상황이나 권리 관계에 있어 등기부상 나타나지 않는 숨은 변수가 있을 수 있으므로 주의를 기울여야 합니다. 특히 점유 관계나 배당 관련 내용 등은 입찰 전반에 큰 영향을 미치는 핵심 요소입니다. 공개된 서류를 꼼꼼히 살피는 것과 동시에 현장 조사를 병행하여 철저한 분석이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 복잡한 권리 분석과 숨은 리스크를 완벽하게 파악해야만 성공적인 결과를 얻을 수 있습니다. 혼자서 모든 위험 요소를 검토하기에는 한계가 따르므로 전문가의 정밀한 진단을 받아보시는 것을 권장합니다. 안전하고 확실한 입찰 전략을 원하신다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
관악 경매 물건 더 보기 · 전국 근린상가 경매 모음 · 2025타경101184 사건분석 리포트 · 제이옥션 관악 성장축 레이더 · 서울중앙법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 제이옥션 무료경매사이트 사건조회 · 오피스텔·주거용 경매 관리비·수익성 분석
관악 상가경매 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 3층 근린상가 경매, 2025타경101184은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.