경상남도 고성군 구만면에 위치한 넓은 토지 물건이 경매 시장의 이목을 끌고 있습니다. 천 평이 넘는 넉넉한 전용 면적을 갖추고 있어 다양한 용도로 활용해 볼 수 있는 잠재력을 품고 있습니다. 수려한 자연환경 속에 자리 잡아 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 고성군 구만면 687-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4973 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3557㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 502,200,000원 / 84,405,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (5회차) · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 거듭된 유찰을 거치면서 최초 감정가와 비교해 매우 파격적인 수준까지 최저 매각 가격이 낮아졌습니다. 감정가의 십 분의 일 수준에 가까워진 금액 덕분에 가격적인 면에서 상당한 메리트를 지니게 되었습니다. 다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 배경에는 그동안 응찰자가 없었던 이유가 존재하므로, 그 원인을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 자료만으로는 현장의 실제 이용 상황이나 토지 위에 존재하는 특수한 권리 관계를 완벽하게 파악하기 어렵습니다. 특히 법적 인수 사항이나 지상권 및 각종 제한 구역 여부에 따라 추가적인 비용이 발생할 가능성도 열려 있습니다. 따라서 공부상 기록뿐만 아니라 현장 답사를 통해 눈으로 직접 확인하는 과정이 반드시 병행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 금액 조건을 갖춘 물건일수록 숨겨진 변수가 있을 수 있으므로 혼자서만 판단하기에는 신중함이 요구됩니다. 안전한 입찰을 위해 세부적인 권리 분석부터 현장 조사까지 전문가의 정밀한 검토를 거쳐 차근차근 준비해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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