수도권 요충지에서 이례적인 조건을 갖춘 경매 물건이 시선의 중심에 섰습니다. 경기도 안산시 단원구의 중심가에 자리한 이번 오피스텔은 뛰어난 입지 여건을 자랑합니다. 실수요자는 물론이고 투자자의 이목을 집중시키기에 충분한 매력을 품고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경71202 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 오피스텔 및 근린생할시설 지3층 1500.335㎡ 지2층 1674.21㎡ |
| 전용/층 | 23.2223㎡ · 5층 |
| 대지 | 1992.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 108,000,000원 / 4,357,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-11-12 매각기일 (10회차) · 본관1층 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 수차례 유찰을 거듭하면서 현재는 매우 파격적인 최저 매각 가격을 기록하고 있습니다. 거듭된 가격 하락은 그 자체로 시장의 호기심을 자극하기 마련입니다. 다만 이처럼 극단적으로 낮아진 금액에는 분명한 이유가 숨어있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공부상 나타나는 권리관계 외에도 현장 조사를 통한 숨은 변수를 철저히 찾아내야 합니다. 특히 선순위 권리나 임차인 관련 인수 사항은 일반적인 시각만으로는 파악하기 어려운 부분이 존재합니다. 공적 장부와 실제 현장의 모습에 다른 점은 없는지 꼼꼼하게 따져보는 지혜가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 독특한 이력을 가진 물건일수록 혼자만의 분석으로는 뜻하지 않은 위험에 부딪힐 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 한 다각도의 면밀한 검토가 반드시 선행되어야 합니다. 안전한 투자 전략 수립을 위해 전문가와 함께 깊이 있는 상담을 나눠보시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 5층 오피스텔 경매, 2024타경71202은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.