경상남도 산청군 금서면에 위치한 대형 공장 시설이 경매 시장에 나와 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 만 제곱미터가 넘는 넓은 부지 위에 단층 공장 건물과 사무실, 기숙사로 쓰이는 부속 건물이 함께 조성되어 있어 활용도가 매우 높습니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 사건은 대규모 제조 시설이나 물류 기반을 찾고 계신 사업가분들에게 훌륭한 후보지입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 1366 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35424 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 6,414.98㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실,기숙사) 1 |
| 전용/층 | 11028㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 5,583,228,500원 / 1,915,047,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (7회차) · 제101호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가인 육십이억 원대에서 가격 조정을 거쳐 현재는 삼십구억 원대까지 최저매각가격이 낮아졌습니다. 감정가의 육십 퍼센트 수준까지 진행되며 매수 가격 측면의 이점이 크게 확대되었습니다. 이와 같은 상당한 수준의 가격 하락은 투자 부담을 낮추는 긍정적인 요소입니다. 다만 현장 시세와 유찰 과정에서 드러난 시장의 반응을 다각도로 분석해볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
규모가 큰 공장 물건은 권리 관계와 점유 현황 파악이 매우 까다로울 수 있습니다. 이미 배당요구종기일이 지난 만큼 임차인들의 배당 신청 현황과 인수되는 권리가 있는지 주의 깊게 확인해야 합니다. 아울러 건물 내 공장 설비의 포함 여부나 유치권 주장 가능성 등 서류에 나타나지 않는 위험 요소를 철저히 검토해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
대형 산업용 부동산 경매는 일반 주거용 물건과 달라 서류만으로 판단하기에는 위험성이 존재합니다. 입찰 금액 결정부터 낙찰 후 명도 과정까지 전문가의 정밀한 사전 조사가 필수적입니다. 궁금한 점이 있으시다면 언제든 전문 전화 상담을 통해 명확한 안내를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 산청군 금서면 1366 공장 경매, 2024타경35424 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.