경상남도 창원시 진해구 경화동에 위치한 아파트 물건이 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 해당 물건은 편의시설과 주거 환경을 두루 갖춘 단지로, 이번 기일에 입찰 시작 가격이 대폭 낮아져 많은 이들의 시선을 끌고 있습니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 경매는 실거주 목적의 수요자는 물론 합리적인 가격의 주택을 찾는 분들에게 특별한 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 890 부건2차이데아아파트 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116283 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트 지1층 583.6032㎡ 1층 52.182㎡ 2층 532.5 |
| 전용/층 | 86.6025㎡ · 2층 |
| 대지 | 782㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 260,000,000원 / 31,961,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 2026-11-19 매각기일 (7회차) · 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
초기 감정가가 이억 육천만 원 수준으로 평가되었으나, 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 최저가는 감정가의 이십 퍼센트 미만인 사천오백여만 원까지 하락했습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 수치상으로 매우 매력적인 조건이지만, 유찰이 거듭된 구체적인 배경을 파악하는 것이 중요합니다. 시세 대비 지나치게 낮은 최저가는 기회인 동시에 철저한 사전 조사가 필요함을 알리는 신호이기도 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격 낙폭이 이처럼 큰 물건은 등기부상 권리 관계와 임차인의 점유 현황을 꼼꼼하게 살필 필요가 있습니다. 매수인이 낙찰 대금 외에 추가로 인수해야 하는 선순위 권리나 부담이 존재하는지 공개된 자료만으로는 확정짓기 어렵습니다. 또한 미납 관리비나 실제 명도 과정에서 발생할 수 있는 변수들을 종합적으로 검토해야 안전한 입찰이 가능합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건의 복잡한 권리 관계와 실제 인수 금액은 혼자서 판단하기에 많은 어려움과 위험이 따릅니다. 전화 상담을 통해 전문가의 정밀한 서류 검토와 현장 분석 조언을 받아보시고 안전한 응찰 전략을 세우시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 창원시 진해구 경화동 890 부건2차이데아아파트 2층 아파트 경매, 2024타경116283은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.