전라남도 광양시 성황동 일대의 임야 부지가 법원 경매 시장에 나와 많은 이들의 눈길을 끌고 있습니다. 넓은 토지 면적 대비 매우 낮은 가격대에 형성되어 있어 소액 투자나 토지 소유에 관심 있는 분들에게 매력적인 기회로 다가옵니다. 남도 지역의 발전 가능성과 맞물려 토지의 활용 가치를 꼼꼼히 따져볼 시점입니다. 광주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 부동산 시장의 흐름을 주시하는 이들에게 새로운 선택지를 제공합니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 광양시 성황동 산90-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61735 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 661㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 97,167,000원 / 9,129,000원 (9%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (10회차) · 108호 경매 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 감정 당시의 평가액과 비교했을 때 현재 최저가는 대폭 떨어져 감정가의 일할 대 수준까지 내려왔습니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 가격적 매력은 극대화되었으나, 연속된 유찰에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있습니다. 시장에서 반복해서 외면받았다는 점은 해당 토지의 현황이나 권리 관계에 특이 사항이 있음을 암시합니다. 따라서 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 접근하기보다는 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매에서는 진입 도로의 유무나 토지의 실제 이용 현황, 분묘기지권 성립 여부 등을 반드시 현장 방문을 통해 확인해야 합니다. 또한 지적도상 경계와 실제 경계의 일치 여부 및 토지이용계획상 규제 사항도 꼼꼼히 점검할 필요가 있습니다. 매각 이후 추가로 들어갈 비용이나 법적 제한이 존재할 수 있으므로 권리 분석과 현장 조사를 소홀히 해서는 안 됩니다. 서류상에 드러나지 않는 현장의 특수성이 입찰 성패를 갈라놓을 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 토지는 전문가의 정밀한 권리 분석과 현장 실사가 필수적입니다. 개인의 독자적인 판단만으로는 감춰진 위험 요소를 모두 파악하기 어려우므로, 전화 상담을 통해 전문적인 조언을 받아보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 광양시 성황동 산90-25 토지 경매, 2024타경61735은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.