경상북도 포항시 북구 흥해읍에 위치한 넓은 면적의 부동산이 매우 이례적인 가격까지 떨어져 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 대구지방법원에서 진행 중인 이번 사건은 감정평가액 대비 하락 폭이 워낙 커서 소액 투자나 실거주를 고민하는 분들의 눈길을 사로잡습니다. 건물 전용면적만 넉넉한 전원 및 주거 공간 형태를 갖추고 있어 공간 활용도가 매우 뛰어난 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 224 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4705 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 123㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 94,764,000원 / 7,803,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 구천만원을 넘어서는 금액으로 평가되었으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격은 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 천오백만원대까지 대폭 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 크게 낮아졌다는 것은 금액적 매리트가 극대화되었음을 의미하지만, 동시에 시장에서 지속해서 외면받은 이유가 존재할 수 있음을 암시합니다. 차회 기일을 앞두고 가격 하락 폭이 큰 만큼 응찰자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨거울 것으로 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 등기부상 권리관계나 점유 현황을 철저히 확인해야 합니다. 배당요구종기일 이전에 신고된 권리 내역이나 낙찰자가 추가로 인수해야 할 선순위 권리가 있는지 서류상 정밀 검토가 필수적입니다. 또한 현장 조사를 통해 실제 점유자 상태와 물건의 관리 상태, 그리고 주변 개발 호재나 악재 등 비권리적 위험 요소까지 함께 점검해야만 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
표면적인 감정가와 최저가만 보고 감정적인 입찰을 결정하기에는 숨겨진 권리나 현장 변수가 많아 위험할 수 있습니다. 전문가의 정밀한 권리분석과 현장 조사를 바탕으로 적정 입찰가를 산정하셔야 안전한 수익을 기대할 수 있으니, 궁금하신 점은 전화 상담을 통해 정확히 확인해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경북 포항시 북구 흥해읍 224 토지 경매, 2024타경4705 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.