동해안의 아름다운 풍광을 품은 경상북도 포항시 북구 청하면에 위치한 대형 숙박시설이 법원 경매 시장에 나왔습니다. 웅장한 삼층 규모의 철근콘크리트 건물로 전용면적이 수천 제곱미터에 달해 향후 관광 자원으로의 활용 가치가 기대되는 물건입니다. 대구지방법원 본원에서 진행 중인 본 사건은 압도적인 규모와 입지적 잠재력 덕분에 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 869 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34669 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 608.48㎡ 2층 613.73㎡ 3층 107.15㎡ |
| 전용/층 | 1597㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,161,905,720원 / 363,351,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-28 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 이십일억 원을 넘어서는 고가 물건이었으나, 거듭된 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 이십 퍼센트 미만인 삼억 원 대까지 대폭 떨어졌습니다. 수차례 유찰을 거치며 가격적 매력이 극대화된 상태이지만, 이처럼 큰 폭의 가격 하락에는 그에 상응하는 까닭이 존재할 수 있습니다. 가격 하락폭만 보고 경솔하게 접근하기보다는 수치 뒤에 숨겨진 권리관계와 시장 가치를 면밀히 따져보아야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 크게 떨어진 대형 숙박시설은 인수해야 할 선순위 권리가 존재하거나 유치권 행사 여부 등 복잡한 법률적 리스크가 잠재해 있을 가능성이 높습니다. 또한 실제 현장 방문을 통한 시설물의 노후도 파악과 인수 후 정상화에 들어갈 추가 비용에 대한 계산도 필수적입니다. 단순히 법원 공고 내용만으로 안전성을 단정하기는 어려우므로 철저한 현장 조사와 다각도의 권리분석이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
낙찰 후 예상치 못한 법적 책임을 지거나 추가 비용이 발생하지 않으려면 전문가의 정밀한 사전 검토가 반드시 필요합니다. 복잡한 경매 물건의 권리관계와 수익성을 명확히 분석하고 싶으시다면 언제든 전문 상담을 받아보시길 권해드립니다.
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북숙박시설경매 경상북도 포항시 북구 청하면 869 숙박시설 경매, 2024타경34669은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.