경상남도 사천시의 중심 생활권에 자리 잡은 고층 공동주택 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 편리한 도심 접근성을 두루 갖추어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 이번 경매 물건은 전용면적이 적절하게 구성되어 있어 선호도가 높은 주거 공간으로 평가받습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37307 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 1층 105.29㎡ 2층 388.716㎡ 3층 388 |
| 전용/층 | 84.8842㎡ · 14층 |
| 대지 | 1790㎡ + 671㎡ + 43㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 184,000,000원 / 63,112,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-25 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 최초 가치의 삼분의 일 수준까지 떨어진 파격적인 조건으로 낮아졌습니다. 이처럼 거듭된 가격 하락은 시장의 이목을 끌기에 충분하지만, 그 이면에 숨겨진 이유를 차분히 짚어볼 필요가 있습니다. 과도하게 낮아진 진입 장벽 속에서도 숨은 권리 관계나 추가 비용 발생 가능성을 꼼꼼히 따져봐야 하는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원 공고에 따르면 임차인 관련 권리 관계와 배당요구 종기 등 매각 이후 인수해야 할 사항이 있는지 철저한 분석이 요구됩니다. 외견상 드러난 저렴한 금액에만 현혹되지 말고, 등기부등본 상의 말소기준권리 및 소멸하지 않는 권리가 존재하는지 면밀히 살펴야 합니다. 현장의 실제 점유 상태와 미납 관리비 등 부수적인 비용까지 종합적으로 고려하여 안전성을 확보하는 것이 현명합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 다양한 변수가 존재하므로 공개된 서류만으로는 완벽한 리스크 분석을 단정하기 어렵습니다. 성공적인 응찰을 위해서는 철저한 현장 조사와 함께 세부적인 권리 분석이 뒷받침되어야 합니다. 복잡하고 까다로운 절차 속에서 안전한 투자를 원하신다면 전문적인 검토와 상담을 통해 신중하게 접근하시기를 권합니다.
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사천 주택경매 경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층 주택 경매, 2024타경37307은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.