제주 제주시 한림읍 1916-4 토지 경매, 2024타경24953

제주특별자치도 제주시 한림읍에 자리한 이번 물건은 전용면적이 칠백제곱미터를 훌쩍 넘는 넓은 규모로 눈길을 끕니다. 흔히 보기 어려운 크기의 부지인 만큼 활용 방안을 고민하는 투자자나 실수요자 모두에게 관심의 대상이 될 만합니다. 제주 서부권이라는 입지 특성상 향후 개발이나 활용 가치를 저울질해볼 여지가 있다는 점도 특징입니다. 다만 물건의 구체적인 종류와 현황이 명확히 드러나지 않아 각별한 확인이 요구되는 사안입니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 여섯 차례에 걸쳐 유찰을 거듭하며 이제 일곱 번째 매각기일을 앞두고 있습니다. 그 사이 최저가는 감정가의 삼분의 일 수준까지 내려앉아, 처음 책정된 가치와 비교하면 상당히 낮아진 상태입니다. 이렇게 여러 차례 유찰이 반복되었다는 사실은 단순히 가격이 저렴해졌다는 신호로만 읽기보다, 시장에서 선뜻 손을 들지 못한 이유가 무엇인지를 함께 살펴야 한다는 뜻으로 받아들이는 편이 안전합니다. 낮아진 가격만 보고 접근하기보다는 그 이면의 배경을 짚어보는 자세가 필요해 보입니다.

확인이 필요한 신호

배당요구종기가 이미 지난 시점이라는 점에서, 권리관계와 임차 현황이 어떻게 정리되어 있는지 서류를 통해 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 물건의 종류가 명확히 표기되어 있지 않은 만큼, 실제 이용 현황이나 지목, 건축물 존재 여부 등도 별도로 확인이 되어야 하는 부분입니다. 여러 차례 유찰된 물건인 만큼 등기부상 권리 인수 여부나 선순위 채권 관계처럼 공개된 자료만으로는 단정하기 어려운 대목이 남아 있을 가능성도 염두에 두어야 합니다. 이러한 사항들은 현장 확인과 서류 검토를 함께 거쳐야 실체가 분명해지는 부분입니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 물건 현황이 복합적으로 얽혀 있는 사안은 혼자서 판단을 내리기가 쉽지 않습니다. 정확한 권리분석과 응찰 전략은 개별 사건 기록을 함께 살펴야 신뢰할 수 있는 결론에 다가갈 수 있으므로, 전화 상담을 통해 전문가와 함께 자세히 검토해보시길 권해드립니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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